5 détails à observer quand tu visites un appartement

Quand un propriétaire veut louer un appart, il ne précise jamais qu'il y a des cafards dans les murs. Voici quelques conseils pour faire des visites efficaces et te dénicher le parfait logis.

5 détails à observer quand tu visites un appartement

Nouvelle piaule pour une nouvelle vie !

Tu es à la recherche d’un logement et les visites n’offrent que peu de temps pour repérer les lieux ?

Voici les détails auxquels il faut prêter attention pour éviter les mauvaises surprises !

Se balader dans le quartier avant de visiter un appartement

La visite est l’occasion de découvrir le quartier où tu vas peut-être vivre.

Tu peux arriver un peu en avance pour faire un tour dans le voisinage, surtout si tu débarques dans une nouvelle ville.

Repère les commerces, les transports, tâte l’ambiance (en te rappelant qu’elle dépend peut-être du moment de la journée) et demande-toi si tu pourra supporter au quotidien de vivre à côté d’un bar de nuit ou pire, d’une école primaire.

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Checker les prises et l’humidité quand tu visites un appartement

Les deux trucs qui peuvent vraiment mettre le sbeul dans un appart sont l’eau et l’électricité.

Pense à lever la tête vers le plafond pour vérifier son état. Si une grosse tâche de moisi prédit que la salle de bain du voisin risque de te tomber dessus, c’est mauvais signe.

Tu peux aussi vérifier s’il y a des traces d’humidité dans les coins des murs ou dans les placards.

Jette également un œil aux prises, à leur nombre, leur emplacement mais aussi leur état.

N’hésite pas à déplacer les meubles s’il y en a ! Je n’ai découvert que trop tard cette prise cassée en deux derrière le canapé, et maintenant c’est moi qui doit subir la raie ostentatoire de l’électricien.

Regarder le chauffage pendant une visite d’appartement

Tu visites peut-être des logements en pleine canicule (dézo pour toi) mais il te faut anticiper les longues nuits d’hiver !

Jette donc un œil au chauffage : est-il individuel ou collectif ? Électrique ou à gaz ? Ces détails peuvent vraiment faire la différence sur ta future facture, de même que l’épaisseur et l’étanchéité de tes fenêtres.

D’ailleurs, mieux vaut visiter en journée pour se rendre compte de la luminosité des lieux. Est-ce qu’il y a des volets, ou des rideaux ? Cela aussi peut jouer sur ton confort et ta consommation d’électricité.

Pense à demander s’il s’agit de simple ou de double vitrage, et passe une main innocente autour des cadres de fenêtres pour sonder d’éventuels courants d’air.

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Faire attention au bruit pendant une visite d’appartement

Le bruit extérieur a bien failli me rendre zinzin en un an à peine au 6ème étage à Barbès. J’étais si excitée de visiter un studio qui possédait 2 fenêtres que je n’ai pas prêté l’oreille au ronronnement incessant du boulevard.

Le métro d’1h du mat faisait aussi trembler les murs mais ça je n’aurais pas pu le deviner en pleine après-midi…

Si tu entends des bruits de travaux ou aperçois un énorme échafaudage sur l’immeuble en face, essaie de savoir combien de temps ils vont durer.

En particulier si tu es étudiante, tu n’as pas envie de te retrouver à réviser 6 mois dans un boucan d’enfer.

Tu peux demander un moment de silence pendant la visite et ouvrir et fermer les fenêtres pour évaluer le bruit environnant, et checker leur fonctionnement au passage.

Pour savoir à quel point tu vas entendre tes voisins tirer la chasse et se monter dessus, mieux vaut visiter en soirée que lorsque tout le monde est au travail.

Visiter un appartement avec le locataire précédent

Tu as la chance, c’est celui ou celle qui sera bientôt ex-locataire des lieux qui te fait la visite.

Tu peux en profiter pour lui poser des questions auxquelles un agent immobilier ou un propriétaire n’auraient peut-être pas pu répondre :

  • Quels problèmes a-t-il eu dans l’appartement ?
  • Comment sont les voisins ? Bruyants ? Tatillons ? Et le ou la propriétaire ?
  • À quoi ressemble la vie de quartier dans la journée ? Et la nuit ?
  • Quels transports et commerces à proximité ? Lesquels lui ont manqués ?

Voilà mon chat immobilier, tu sais désormais à quoi prêter attention pour choisir au mieux ton nouveau chez toi !

Et toi, qu’est-ce que tu inspectes quand tu visites un appart ? 

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QueenCamille

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