Le topic de la recherche de logement

[Myra Lee]

Tu recherches un logement? Colocation, location, sous-location, achat?
Tu ne sais pas où chercher, comment t'y prendre, tu ne comprends rien aux APL, tu ne trouves que des trous à rat? Tu enchaînes les contrats de location et souhaites nous faire partager ton expérience? Ce topic est fait pour toi !
Partageons nos galères, nos questions et échangeons nos savoirs et nos astuces.

(Désolée pour cette présentation pourrie).
À vous !

[Myra Lee]

Bon allez, je commence avec une question, qui s'adresse à toutes celles qui ont un jour cherché un logement : sur quels sites êtes vous allées? Lesquels recommandez-vous?

[Dextre]

J'ai cherché un appartement avec mon chéri (plus pour lui que pour nous, mais à long terme, je devrais le rejoindre donc...).
On avait une idée assez précise de ce que l'on voulait à savoir un grand garage (primordial), pas hyper cher (un loyer supportable pour lui seul en attendant que je le rejoigne) et pas loin de son nouveau boulot.

Il travaille pas loin d'une ville assez conséquente mais c'est une ancienne ville minière et c'est dans les Cévennes donc il y a plein de petits villages autour, et pas trop cher.

On a commencé à chercher sur le Bon Coin, et après 10 mn et 5 appartement repérés, on a craqué sur une petite maison de plain pied : garage en bas, et habitation en haut. 50m carrés chacun, bref, le pied, pour 550€. (et à 7 mn de son travail)

Finalement, on a appelé immédiatement et mon chéri a visité le lendemain (et à craqué à nouveau).
Il y avait beaucoup de monde dessus mais le chéri devait attendre son contrat...
Il a appelé les proprios en leur expliquant la situation, et a pu signer son bail la semaine suivante.

Donc voilà, on a une petite maison isolée (juste un bar/resto/hôtel pour routiers à 200m), 50m carrés de garage et autant d'habitation dessus, 1 chambre, 1 salle de bain et un grand salon, avec 250m carrés de terrain clôturé, pour 550€.

[Iaoranamoana]

Posté par Myra Lee

Bon allez, je commence avec une question, qui s'adresse à toutes celles qui ont un jour cherché un logement : sur quels sites êtes vous allées? Lesquels recommandez-vous?

Je passe ma vie sur seloger.com et foncia.com, dans le coin où on cherche (petite ville du Sud) il y a quelques annonces. Mais c'est un peu la dèche. Pour ma colocation j'avais tout fait sur le net vu l'abondance de propositions mais là je sens qu'on va devoir faire du porte à porte des agences pour trouver ce qu'on cherche.
Parce que bien sûr on est exigeants :raie:

Mais sinon je fouine aussi sur le bon coin, comme Dakota (d'ailleurs, big up pour votre trouvaille, c'est génial !).

Nous on cherche une petite maison en location avec deux chambres, jardin et garages (primordiaux !), idéalement placé entre sa route pour le boulot et ma potentielle route pour l'école. Et pas trop cher, genre 800€ grand maximum c.c.

Bon courage pour vos recherches !

[Feflux]

Posté par Myra Lee

Bon allez, je commence avec une question, qui s'adresse à toutes celles qui ont un jour cherché un logement : sur quels sites êtes vous allées? Lesquels recommandez-vous?

Je pense que quand j'ai cherché mon appart, j'ai fait le tour du net, ça devenait obsessionnel

Mais en gros ça a été : le bon coin, les sites des agences de ma région, paru-vendu, fnaim, logic-immo et se-loger.com.

Je recommande quand même Le bon coin, les gens mettent vraiment facilement leur annonce et avec un peu de chance, ils ne passeront pas par une agence. Moi j'ai trouvé mon appart sur le bon coin. En revanche, il faut être super réactif, regarder les annonces très souvent (plusieurs fois par jour car ça peut aller très vite).... Dès que vous pouvez, préférez le contact téléphonique au mail, les gens préfèrent (sauf mention contraire).

Et surtout, évitez les vendeurs de liste!

Chouette ce topic! Je devrais le squatter un peu cette année puisque c'est L'ANNEE, ça y est, on se casse de chez papa maman \o/
C'est pas encore planifié, on ne cherche pas encore mais ça devrait se faire dans les mois à venir!

Et puis, on louera peut être la deuxième maison de ses parents donc j'attends de savoir si ça va se faire avant de me lancer dans la longue quête de l'appartement idéal...

Ca peut interesser certaines mad', je bosse pour un bailleur social donc pour celles qui veulent se lancer dans le HLM, logements sociaux etc, n'hésitez pas! Je ne pourrais peut être pas répondre à TOUTES les questions mais je ferais de mon mieux

[Ptit_Biscuit]

C'est quoi les vendeurs de liste ?

Je n'ai jamais pensé au Bon coin.
J'ai cherché un appart l'année dernière en région parisienne, vous savez la région où il faut être milliardaire pour louer un appart.
Bon j'exagère mais on a bien galèré parce que mon homme était en période d'essai.
Malgré le fait qu'on gagne très bien notre vie tout les deux, il nous fallait au moins deux garants (que nous n'avions pas évidemment, ça serai trop facile)
Bref, nous avons reussi à avoir un appart en passant par le 1% logement de mon entreprise.
Donc pour celles qui travaillent, c'est un bon moyen de trouver une location.

[Feflux]

Posté par La_Guincheuse

C'est quoi les vendeurs de liste ?

Ce sont des sortes d'agence où il faut payer d'avance pour avoir accès à une liste de logement en location + coordonnées des propriétaires. Sauf qu'ils ont la réputation de fournir des listes où toutes les références ne sont pas valables, datées, numéro de téléphone où ça répond pas... Perso j'ai pas testé mais tout le monde me l'a déconseillé et je connais des gens qui ont vraiment eu des mauvaises expériences.

Il ne faut pas non plus se laisser avoir par le fait qu'une des closes du contrat que tu signes avec eux prévoit le remboursement des frais si tu n'a pas trouvé de logement au bout de X temps, sauf que c'est très difficile d'obtenir ce remboursement.

[Gavanza]

Je ne vais pas squatter le topic pour l'instant. Je vais attendre les mois de mai et juin pour ça je pense !!
Mais y'a un truc qui m'inquiète. Je compte louer un appart à Paris à partir de l'été ou de septembre prochain. Et est-ce vrai que la plupart demandent deux garants ? C'est un truc qui me fait peur, et je crains que ça m'empêche de trouver facilement. Surtout que quand j'arriverais dans la capitale, je n'aurais pas encore de boulot, et je ne serais plus étudiante. J'ai peur que personne n'accepte de me louer sa propriété en fait. ^^

[Dextre]

Pour Paris même, je ne peux pas te dire, mais pour les autres, y'a des endroits où ils ne vous demanderont rien.

Perso, on a rien eu à filer, sauf la caution. Je suis étudiante (et encore, pas encore en école, juste en prépa), et le chéri n'avait pas encore signé son CDI.
Ils n'ont demandé aucun garant, ils nous "font confiance", voilà.

Mais c'est pas Paris quoi, hinhin

[Iaoranamoana]

Punaise, le préavis de 3 mois nous bloque tout quoi. Parce qu'on lâchera pas l'appart qu'il a actuellement (qui est plutôt pas mal, bien placé et tout) pour moins bien ou sans être sûr d'avoir quelque chose. Et là sur leboncoin, une annonce trop top ! Pour début avril
Déjà si on trouve quelque chose avant juillet, il devra assumer le loyer tout seul jusqu'à ce que j'arrive mais si en plus il doit payer deux loyers en même temps c'est impossible !

Il est possible de casser les couilles à l'agence pour réduire le préavis ? En sachant qu'en plus ce n'est pas une agence honnête (ça fait deux ans qu'on y est l'interphone ne marche pas, personne ne vient réparer le chauffau qui déconne depuis 6 mois ect ...), peut-être qu'on peut faire pression ?

[Ptit_Biscuit]

Posté par Gavanza

Je ne vais pas squatter le topic pour l'instant. Je vais attendre les mois de mai et juin pour ça je pense !!
Mais y'a un truc qui m'inquiète. Je compte louer un appart à Paris à partir de l'été ou de septembre prochain. Et est-ce vrai que la plupart demandent deux garants ? C'est un truc qui me fait peur, et je crains que ça m'empêche de trouver facilement. Surtout que quand j'arriverais dans la capitale, je n'aurais pas encore de boulot, et je ne serais plus étudiante. J'ai peur que personne n'accepte de me louer sa propriété en fait. ^^

Et bien en fait ça dépend à qui tu t'adresses. Si tu passes par une agence ça risque d'être difficile, en fait il faut que tes revenus (ou ceux de tes garants) soient 3x supérieur à ton loyer.
Mais tu peux passer par un particulier qui peux être moins regardant sur tes revenus.
Tu as l'aide locapass qui te sers de caution, si je ne me trompe pas.
Et enfin, il y a les logements sociaux, mais bonjour les liste d'attente.

[Caperucita]

Posté par Iaoranamoana

Punaise, le préavis de 3 mois nous bloque tout quoi. Parce qu'on lâchera pas l'appart qu'il a actuellement (qui est plutôt pas mal, bien placé et tout) pour moins bien ou sans être sûr d'avoir quelque chose. Et là sur leboncoin, une annonce trop top ! Pour début avril
Déjà si on trouve quelque chose avant juillet, il devra assumer le loyer tout seul jusqu'à ce que j'arrive mais si en plus il doit payer deux loyers en même temps c'est impossible !

Il est possible de casser les couilles à l'agence pour réduire le préavis ? En sachant qu'en plus ce n'est pas une agence honnête (ça fait deux ans qu'on y est l'interphone ne marche pas, personne ne vient réparer le chauffau qui déconne depuis 6 mois ect ...), peut-être qu'on peut faire pression ?

Vous pouvez toujours essayer de trouver quelqu'un pour reprendre le bail.

[Dextre]

Posté par Iaoranamoana

Punaise, le préavis de 3 mois nous bloque tout quoi. Parce qu'on lâchera pas l'appart qu'il a actuellement (qui est plutôt pas mal, bien placé et tout) pour moins bien ou sans être sûr d'avoir quelque chose. Et là sur leboncoin, une annonce trop top ! Pour début avril
Déjà si on trouve quelque chose avant juillet, il devra assumer le loyer tout seul jusqu'à ce que j'arrive mais si en plus il doit payer deux loyers en même temps c'est impossible !

Il est possible de casser les couilles à l'agence pour réduire le préavis ? En sachant qu'en plus ce n'est pas une agence honnête (ça fait deux ans qu'on y est l'interphone ne marche pas, personne ne vient réparer le chauffau qui déconne depuis 6 mois ect ...), peut-être qu'on peut faire pression ?

Via l'agence je ne sais pas, mais si vous trouvez quelqu'un qui reprend derrière vous, il me semble que vous êtes tranquilles, non ?

C'est toujours la merde les préavis...

[Ptit_Biscuit]

Posté par Iaoranamoana

Punaise, le préavis de 3 mois nous bloque tout quoi. Parce qu'on lâchera pas l'appart qu'il a actuellement (qui est plutôt pas mal, bien placé et tout) pour moins bien ou sans être sûr d'avoir quelque chose. Et là sur leboncoin, une annonce trop top ! Pour début avril
Déjà si on trouve quelque chose avant juillet, il devra assumer le loyer tout seul jusqu'à ce que j'arrive mais si en plus il doit payer deux loyers en même temps c'est impossible !

Il est possible de casser les couilles à l'agence pour réduire le préavis ? En sachant qu'en plus ce n'est pas une agence honnête (ça fait deux ans qu'on y est l'interphone ne marche pas, personne ne vient réparer le chauffau qui déconne depuis 6 mois ect ...), peut-être qu'on peut faire pression ?

Bienvenu au club, on s'est fait aussi avoir pour le préavis.
C'est mal foutu parce que les appart sont libres de suite ou dans le mois.
On a du payer deux loyers pendant deux mois.

[Feflux]

Posté par Iaoranamoana

Il est possible de casser les couilles à l'agence pour réduire le préavis ? En sachant qu'en plus ce n'est pas une agence honnête (ça fait deux ans qu'on y est l'interphone ne marche pas, personne ne vient réparer le chauffau qui déconne depuis 6 mois ect ...), peut-être qu'on peut faire pression ?

En théorie non. En revanche rien ne vous empêche de céder votre bail avant la fin des trois mois, tant que vous trouvez un repreneur Nous on a fait comme ça, on a mis l'annonce sur le bon coin et on a enchainé les visites. On a trouvé repreneur en 15 jours. Par contre en septembre on s'est retrouvé à payer le loyer complet de notre nouvel appart + un demi loyer de l'ancien...

Edit : oups, on a a toutes répondu en même temps

[Iaoranamoana]

Posté par Caperucita

Vous pouvez toujours essayer de trouver quelqu'un pour reprendre le bail.

Posté par Dakota-

Via l'agence je ne sais pas, mais si vous trouvez quelqu'un qui reprend derrière vous, il me semble que vous êtes tranquilles, non ?

C'est toujours la merde les préavis...

Vu l'agence, je suis persuadée qui feront traîner le truc. Nous on aurait personne à proposer dans notre entourage et je vois pas pourquoi ils se bougeraient le cul pour nous remplacer pour qu'on puisse partir avant les 3 mois. Ca me désole

Posté par La_Guincheuse

Bienvenu au club, on s'est fait aussi avoir pour le préavis.
C'est mal foutu parce que les appart sont libres de suite ou dans le mois.
On a du payer deux loyers pendant deux mois.

Haha, je pense que c'est ce qui nous attends ... On réfléchit aux solutions du coup : emprunter à nos parents ou profiter que je sois étudiante et prendre ce prêt à taux 0 de 1000€ pour nous aider à contrecarrer le coup du changement.

[Iaoranamoana]

Posté par Feflux

En théorie non. En revanche rien ne vous empêche de céder votre bail avant la fin des trois mois, tant que vous trouvez un repreneur Nous on a fait comme ça, on a mis l'annonce sur le bon coin et on a enchainé les visites. On a trouvé repreneur en 15 jours. Par contre en septembre on s'est retrouvé à payer le loyer complet de notre nouvel appart + un demi loyer de l'ancien...

Edit : oups, on a a toutes répondu en même temps

C'est vous qui avez cherché repreneur ? Pas l'agence ? Et c'est possible ? Si on trouve quelqu'un ça se passe comment avec l'agence ?

[Ptit_Biscuit]

Posté par Feflux

En théorie non. En revanche rien ne vous empêche de céder votre bail avant la fin des trois mois, tant que vous trouvez un repreneur Nous on a fait comme ça, on a mis l'annonce sur le bon coin et on a enchainé les visites. On a trouvé repreneur en 15 jours. Par contre en septembre on s'est retrouvé à payer le loyer complet de notre nouvel appart + un demi loyer de l'ancien...

Edit : oups, on a a toutes répondu en même temps

Ca dépend de ton bailleur non ?
Nous aussi on avait un repreneur mais comme on était en logement social, il y a les commissions et tout les délais administratif qui fait qu'on a pas eu de reduction du préavis

Posté par Iaoranamoana

C'est vous qui avez cherché repreneur ? Pas l'agence ? Et c'est possible ? Si on trouve quelqu'un ça se passe comment avec l'agence ?

Mets toi d'accord avec eux d'abord! Tu cherches un repreneur et ils baissent le préavis! Ils n'ont aucune raison d'accepter donc ça serait dommage que tu t'embêtes à chercher pour rien!
Mieux vaut que les choses soient claires dès le départ mais oui, c'est tout à fait possible! De toutes façons, pendant le préavis tu es OBLIGEE d'accepter les visites que l'agence va t'envoyer donc autant chercher de ton côté si ça t'arrange...

Posté par La_Guincheuse

Ca dépend de ton bailleur non ?
Nous aussi on avait un repreneur mais comme on était en logement social, il y a les commissions et tout les délais administratif qui fait qu'on a pas eu de reduction du préavis

Un bailleur social c'est totalement différent! On ne réduira jamais un préavis, sauf si le locataire part dans un autre logement social et il y a d'autres causes genre mutations et compagnie je crois mais en tout cas, pas sans raison!
Effectivement il y a une comission d'attribution et si tous les locataires trouvaient repreneur, ça serait injuste pour les candidats qui attendent depuis 1 an mais qui n'ont pas de contact...